2022년 공인중개사 시험일정, 시험과목, 합격률

공인중개사

목차

공인중개사란?

2022년 공인중개사 시험일정

2022년 공인중개사 시험과목

공인중개사 합격률

공인중개사란?

공인중개사는 토지ㆍ건물 등에 관한 매매, 교환, 임대차 따위에서 중개를 전문으로 할 수 있는 법적 자격을 갖춘 사람을 말합니다. 법령에서 나타난 공인중개사의 정의를 살펴보면 다음과 같습니다. 

공인중개사법 제2조(정의)
1. "중개"라 함은 제3조의 규정에 의한 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매ㆍ교환ㆍ임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것을 말한다.
2. "중개업"이라 함은 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 행하는 것을 말한다.
3. "개업공인중개사"라 함은 이 법에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 자를 말한다.
4. "소속공인중개사"라 함은 개업공인중개사에 소속된 공인중개사(개업공인중개사인 법인의 사원 또는 임원으로서 공인중개사인 자를 포함한다)로서 중개업무를 수행하거나 개업공인중개사의 중개업무를 보조하는 자를 말한다.
5. "중개보조원"이라 함은 공인중개사가 아닌 자로서 개업공인중개사에 소속되어 중개대상물에 대한 현장안내 및 일반서무 등 개업공인중개사의 중개업무와 관련된 단순한 업무를 보조하는 자를 말한다.

 

2022년 공인중개사 시험일정

2022년 33회 1차 시험일정

접수기간 : 2022년 8월 8일 ~ 2022년 8월 12일 

특별추가접수기간 : 2022년 10월 13일 ~ 2022년 10월 14일

시험일 : 2022년 10월 29일 (9시 30분 ~ 11시 10분)

합격자 발표 : 2022년 11월 30일

1차 응시료 : 13,700원

 

2022년 33회 2차 시험일정

접수기간 : 2022년 8월 8일 ~ 2022년 8월 12일 

특별추가접수기간 : 2022년 10월 13일 ~ 2022년 10월 14일

시험일 : 2022년 10월 29일 (13시 00분 ~ 16시 20분) 

합격자 발표 : 2022년 11월 30일

2차 응시료 : 14,300원

1, 2차 동시 응시료 : 28,000원

2022년 공인중개사 시험과목

2022년 33회 제 1차 시험

문항수 : 과목당 40문항(총 80문항)

시험시간 : 100분( 9시 30분 ~ 11시 10분)

문제유형 : 객관식 5지선택형

합격기준 : 매 과목 100점 만점으로 하여 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자

 

1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)

• 부동산학개론 : 85% 내외
• 부동산감정평가론 : 15% 내외

2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

• 민법의 범위 : 85% 내외
• 민사특별법의 범위 : 15% 내외

 

2022년 33회 제 2차 시험

문항수 : 1교시 과목당 40문항(총 80문항), 2교시 과목당 40문항(총 40문항) 

시험시간 : 1교시 100분( 13시 00분 ~ 14시 40분), 2교시 50분(15시 30분 ~ 16시 20분)

문제유형 : 객관식 5지선택형

합격기준 : 매 과목 100점 만점으로 하여 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자

 

1교시

1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무

• 공인중개사법, 부동산 거래신고 등에 관한 법률 : 70% 내외
• 중개실무 : 30% 내외

2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정

• 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 : 30% 내외
• 도시개발법, 도시 및 주거환경정비법 : 30% 내외
• 주택법, 건축법, 농지법 : 40%

2교시

1. 부동산공시에 관한 법령(부동산 등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

• 부동산 등기법 : 30% 내외
• 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제3장 : 30% 내외
• 부동산 관련 세법(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) : 40% 내외

공인중개사 합격률

구분	접수자	응시자	합격자	합격률
2021년 32회 1차 시험	247,911명	186,278명	39,775명	21.35%
2021년 32회 2차 시험	152,064명	92,569명	26,913명	29.07%
2020년 31회 1차 시험	213,959명	151,666명	32,367명	21.34%
2020년 31회 2차 시험	129,088명	75,206명	16,554명	22.01%
2019년 30회 1차 시험	183,659명	129,694명	27,875명	21.49%
2019년 30회 2차 시험	114,568명	74,001명	27,078명	36.59%
2018년 29회 1차 시험	196,939명	138,287명	29,146명	21.10%
2018년 29회 2차 시험	125,652명	80,327명	16,885명	21%

 

2021년 32회 공인중개사 시험 연령별 합격률

	1차 시험			2차 시험
	접수자	응시자	합격자	접수자	응시자	합격자
10대	603	476	53	315	182	19
20대	28,417	21,641	5,817	17,753	10,239	3,346
30대	70,189	51,589	10,828	40,706	21,919	7,147
40대	78,691	58,223	12,315	46,225	27,814	8,453
50대	55,583	42,792	9,073	36,259	24,543	6,597
60대	13,666	10,919	1,648	10,260	7,457	1,329
70대	730	610	39	521	394	22
80대	31	27	2	24	20	0
90대	1	1	0	1	1	0
합계	247,911	186,278	39,775	152,064	92,569	26,913